{"id":103,"date":"2026-08-14T16:32:51","date_gmt":"2026-08-14T14:32:51","guid":{"rendered":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?p=103"},"modified":"2026-08-14T16:32:51","modified_gmt":"2026-08-14T14:32:51","slug":"lakcimre-bejelentett-szemely-lekerdezese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/internettudakozo.hu\/lakcimre-bejelentett-szemely-lekerdezese\/","title":{"rendered":"A lakc\u00edmre bejelentett szem\u00e9ly lek\u00e9rdez\u00e9se \u00e9s a jogosulatlan lak\u00f3k kijelent\u00e9se"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ingatlantulajdonosk\u00e9nt \u2013 k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen b\u00e9rbead\u00e1st k\u00f6vet\u0151en vagy \u00faj ingatlan v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sakor \u2013 \u00e9rdemes tiszt\u00e1zni, hogy pontosan kik szerepelnek bejelentett lak\u00f3k\u00e9nt a c\u00edmen. A kor\u00e1bbi b\u00e9rl\u0151k vagy elk\u00f6lt\u00f6z\u00f6tt lak\u00f3k nem mindig gondoskodnak a kijelentkez\u00e9sr\u0151l, ami sz\u00e1mos kellemetlens\u00e9get okozhat.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A nem k\u00edv\u00e1nt lakc\u00edmbejegyz\u00e9sek kock\u00e1zatai \u00e9s a tulajdonosi jogok<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A jogszab\u00e1lyok szerint a t\u00e9nylegesen lakott ingatlanba k\u00f6telez\u0151 a lak\u00f3hely vagy tart\u00f3zkod\u00e1si hely bejelent\u00e9se. Fontos jogi t\u00e9ny, hogy a lakc\u00edmbejelent\u00e9s \u00f6nmag\u00e1ban csup\u00e1n egy hat\u00f3s\u00e1gi, adminisztrat\u00edv aktus, amely nem keletkeztet tulajdonjogot vagy ingatlanhaszn\u00e1lati jogot. A bejelentett szem\u00e9ly nem v\u00e1lik jogosultt\u00e1 az ingatlan birtokl\u00e1s\u00e1ra vagy haszn\u00e1lat\u00e1ra kiz\u00e1r\u00f3lag a lakc\u00edmk\u00e1rtya megl\u00e9te alapj\u00e1n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ennek ellen\u00e9re az ingatlanban maradt, \u00e9rv\u00e9nyes, de a val\u00f3s\u00e1gnak meg nem felel\u0151 lakc\u00edmbejegyz\u00e9sek komoly kock\u00e1zatokat \u00e9s bossz\u00fas\u00e1got jelentenek a tulajdonos sz\u00e1m\u00e1ra:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>V\u00e9grehajt\u00e1si elj\u00e1r\u00e1sok vesz\u00e9lye:<\/strong> Amennyiben a bejelentett szem\u00e9ly ellen v\u00e9grehajt\u00e1si elj\u00e1r\u00e1s indul, a v\u00e9grehajt\u00f3 els\u0151 l\u00e9p\u00e9sben a hivatalos lakc\u00edmen k\u00eds\u00e9relheti meg a foglal\u00e1st, ami a tulajdonost saj\u00e1t ing\u00f3s\u00e1gainak v\u00e9delm\u00e9re k\u00e9nyszer\u00edtheti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hivatalos megkeres\u00e9sek \u00e9s levelek \u00e1radata:<\/strong> A hat\u00f3s\u00e1gok, b\u00edr\u00f3s\u00e1gok, bankok, k\u00f6zm\u0171szolg\u00e1ltat\u00f3k vagy a Nemzeti V\u00e1laszt\u00e1si Iroda k\u00fcldem\u00e9nyei folyamatosan a tulajdonos postafi\u00f3kj\u00e1ba \u00e9rkeznek, jelent\u0151s adminisztrat\u00edv terhet okozva.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>T\u00e1rsash\u00e1zi k\u00f6lts\u00e9gek n\u00f6veked\u00e9se:<\/strong> Sz\u00e1mos t\u00e1rsash\u00e1zban a k\u00f6z\u00f6s k\u00f6lts\u00e9g vagy a szem\u00e9tsz\u00e1ll\u00edt\u00e1si d\u00edj kisz\u00e1m\u00edt\u00e1sa a lak\u00e1sba bejelentett szem\u00e9lyek sz\u00e1ma alapj\u00e1n t\u00f6rt\u00e9nik.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Biztons\u00e1gi \u00e9s vagyonv\u00e9delmi kock\u00e1zatok:<\/strong> Az ismeretlen vagy nem k\u00edv\u00e1nt szem\u00e9lyek bejegyzett jelenl\u00e9te nemk\u00edv\u00e1natos hat\u00f3s\u00e1gi vagy terhelt megkeres\u00e9sekhez vezethet.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A fenti okok miatt a rendezetlen lakc\u00edm\u00e1llapot felsz\u00e1mol\u00e1sa nem halaszthat\u00f3 elj\u00e1r\u00e1s az ingatlantulajdonosok sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A lakc\u00edmre bejelentett szem\u00e9ly lek\u00e9rdez\u00e9se online \u00e9s szem\u00e9lyesen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Az ingatlantulajdonosoknak \u00e9s a haszon\u00e9lvez\u0151knek t\u00f6rv\u00e9nyben biztos\u00edtott joguk van ahhoz, hogy inform\u00e1ci\u00f3t k\u00e9rjenek az ingatlanukba bejelentett szem\u00e9lyekr\u0151l a szem\u00e9lyiadat- \u00e9s lakc\u00edmnyilv\u00e1ntart\u00e1sb\u00f3l. Az adatszolg\u00e1ltat\u00e1si k\u00e9relem beny\u00fajt\u00e1s\u00e1ra k\u00e9t hivatalos csatorna \u00e1ll rendelkez\u00e9sre: az elektronikus \u00fcgyint\u00e9z\u00e9s az e-Pap\u00edr rendszer\u00e9n kereszt\u00fcl, valamint a szem\u00e9lyes \u00fcgyint\u00e9z\u00e9s a Korm\u00e1nyablakokban.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Online adatszolg\u00e1ltat\u00e1si k\u00e9relem az e-Pap\u00edr fel\u00fclet\u00e9n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Az online lek\u00e9rdez\u00e9s lebonyol\u00edt\u00e1sa az e-Pap\u00edr fel\u00fclet\u00e9n kereszt\u00fcl t\u00f6rt\u00e9nik, \u00dcgyf\u00e9lkapu vagy \u00dcgyf\u00e9lkapu+ azonos\u00edt\u00e1st k\u00f6vet\u0151en. A rendszerben nincs k\u00f6zvetlen, automatiz\u00e1lt keres\u0151gomb, \u00edgy a k\u00e9relmet hivatalos lev\u00e9l form\u00e1j\u00e1ban kell elk\u00fcldeni az illet\u00e9kes hat\u00f3s\u00e1gnak.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Az al\u00e1bbi mez\u0151ket kell kiv\u00e1lasztani:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>T\u00e9macsoport:<\/strong> Korm\u00e1nyhivatali \u00fcgyek<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00dcgyt\u00edpus:<\/strong> Adatszolg\u00e1ltat\u00e1s a szem\u00e9lyiadat- \u00e9s lakc\u00edmnyilv\u00e1ntart\u00e1sb\u00f3l (vagy lakc\u00edm\u00fcgyek)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>C\u00edmzett:<\/strong> Az ingatlan fekv\u00e9se szerint illet\u00e9kes J\u00e1r\u00e1si Hivatal vagy Korm\u00e1nyhivatal<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A lev\u00e9l t\u00f6rzssz\u00f6veg\u00e9ben egy\u00e9rtelm\u0171en meg kell fogalmazni a k\u00e9relmet, megjel\u00f6lve az ingatlan pontos c\u00edm\u00e9t \u00e9s helyrajzi sz\u00e1m\u00e1t, valamint igazolva a tulajdonosi vagy haszon\u00e9lvezeti min\u0151s\u00e9get. Az \u00fcgyint\u00e9z\u00e9s sor\u00e1n a hat\u00f3s\u00e1gok a TAKARNET rendszeren kereszt\u00fcl hivatalb\u00f3l ellen\u0151rzik az ingatlan tulajdoni viszonyait, \u00edgy a tulajdoni lap csatol\u00e1sa nem jogszab\u00e1lyi k\u00f6telezetts\u00e9g, b\u00e1r a helyrajzi sz\u00e1m pontos megad\u00e1sa megk\u00f6nny\u00edti az elj\u00e1r\u00e1st. A hat\u00f3s\u00e1g a vizsg\u00e1lat lefolytat\u00e1sa ut\u00e1n hivatalos iratban k\u00fcldi meg a bejelentett szem\u00e9lyek list\u00e1j\u00e1t a k\u00e9relmez\u0151 t\u00e1rhely\u00e9re.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Szem\u00e9lyes \u00fcgyint\u00e9z\u00e9s a Korm\u00e1nyablakban<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Amennyiben az elektronikus \u00fcgyint\u00e9z\u00e9s nem megoldhat\u00f3, vagy a szem\u00e9lyes elj\u00e1r\u00e1s az el\u0151nyben r\u00e9szes\u00edtett \u00fat, az adatig\u00e9nyl\u00e9s b\u00e1rmelyik Korm\u00e1nyablakban kezdem\u00e9nyezhet\u0151.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A szem\u00e9lyes elj\u00e1r\u00e1s sor\u00e1n az al\u00e1bbiak sz\u00fcks\u00e9gesek:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00c9rv\u00e9nyes szem\u00e9lyazonos\u00edt\u00f3 okm\u00e1ny (szem\u00e9lyi igazolv\u00e1ny, \u00fatlev\u00e9l vagy vezet\u0151i enged\u00e9ly) \u00e9s lakc\u00edmk\u00e1rtya,<\/li>\n\n\n\n<li>Az ingatlan pontos c\u00edme \u00e9s helyrajzi sz\u00e1ma (a tulajdonjogot a hat\u00f3s\u00e1g a helysz\u00ednen, a TAKARNET rendszerb\u0151l ingyenesen \u00e9s hivatalb\u00f3l ellen\u0151rzi).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Az \u00fcgyint\u00e9z\u0151 a helysz\u00ednen ellen\u0151rzi a k\u00e9relmez\u0151 jogosults\u00e1g\u00e1t, majd a k\u00f6zponti nyilv\u00e1ntart\u00f3 rendszerb\u0151l lek\u00e9rdezi \u00e9s kiadja az ingatlannal kapcsolatos lakc\u00edmadatokat.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A lak\u00e1sba bejelentettek t\u00f6rl\u00e9se \u00e9s a fikt\u00edvv\u00e9 nyilv\u00e1n\u00edt\u00e1s folyamata<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Amennyiben a lek\u00e9rdez\u00e9st k\u00f6vet\u0151en kider\u00fcl, hogy az ingatlanban olyan szem\u00e9lyek \u2013 kor\u00e1bbi b\u00e9rl\u0151k, r\u00e9gi tulajdonosok vagy teljesen ismeretlen egy\u00e9nek \u2013 vannak bejelentve, akik \u00e9letvitelszer\u0171en m\u00e1r nem tart\u00f3zkodnak ott, kezdem\u00e9nyezhet\u0151 a k\u00e9nyszerkijelent\u00e9si elj\u00e1r\u00e1s. Ezt a k\u00f6zigazgat\u00e1si elj\u00e1r\u00e1st a jogszab\u00e1lyok a lakc\u00edm \u00e9rv\u00e9nytelens\u00e9g\u00e9nek meg\u00e1llap\u00edt\u00e1sa ir\u00e1nti elj\u00e1r\u00e1sk\u00e9nt hat\u00e1rozz\u00e1k meg.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/internettudakozo.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/lakasba-bejelentettek-torlese.jpg\" alt=\"K\u00e9nyszerkijelent\u00e9s\" class=\"wp-image-102\" srcset=\"https:\/\/internettudakozo.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/lakasba-bejelentettek-torlese.jpg 1200w, https:\/\/internettudakozo.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/lakasba-bejelentettek-torlese-300x169.jpg 300w, https:\/\/internettudakozo.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/lakasba-bejelentettek-torlese-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/internettudakozo.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/lakasba-bejelentettek-torlese-768x432.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A hat\u00f3s\u00e1gi folyamat c\u00e9lja, hogy a nyilv\u00e1ntart\u00e1sban szerepl\u0151, de a val\u00f3s\u00e1gnak meg nem felel\u0151 bejegyz\u00e9seket megsz\u00fcntesse, \u00e9s a lak\u00e1sba bejelentettek t\u00f6rl\u00e9se hivatalos form\u00e1ban megt\u00f6rt\u00e9njen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">A k\u00e9nyszerkijelent\u00e9s elj\u00e1r\u00e1srendje \u00e9s l\u00e9p\u00e9sei<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>A k\u00e9relem beny\u00fajt\u00e1sa:<\/strong> A tulajdonos a k\u00e9relmet az ingatlan fekv\u00e9se szerint illet\u00e9kes Korm\u00e1nyablakban szem\u00e9lyesen vagy az e-Pap\u00edr fel\u00fclet\u00e9n kereszt\u00fcl online is beny\u00fajthatja. A k\u00e9relemben pontosan meg kell jel\u00f6lni az \u00e9rintett szem\u00e9ly adatait \u00e9s a t\u00f6rl\u00e9s ir\u00e1nti ig\u00e9ny indok\u00e1t.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bizony\u00edt\u00e1s \u00e9s tulajdonosi nyilatkozat:<\/strong> Az elj\u00e1r\u00e1s megind\u00edt\u00e1s\u00e1hoz a jogszab\u00e1lyok szerint a tulajdonos \u00edr\u00e1sbeli nyilatkozata \u2013 amely igazolja, hogy a bejelentett szem\u00e9ly t\u00e9nylegesen elhagyta az ingatlant, ott semmilyen ing\u00f3s\u00e1g\u00e1val nem rendelkezik, \u00e9s nincs \u00e9rv\u00e9nyes lak\u00e1shaszn\u00e1lati joga \u2013 \u00f6nmag\u00e1ban is elegend\u0151. Kieg\u00e9sz\u00edt\u0151 elemk\u00e9nt tan\u00fanyilatkozat is csatolhat\u00f3 (amelyet a k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyeket ismer\u0151 szomsz\u00e9dok vagy tan\u00fak \u00edrnak al\u00e1), de ez nem k\u00f6telez\u0151 jogi felt\u00e9tel.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hat\u00f3s\u00e1gi d\u00f6nt\u00e9s \u00e9s fikt\u00edvv\u00e9 nyilv\u00e1n\u00edt\u00e1s:<\/strong> A hat\u00f3s\u00e1g a bizony\u00edt\u00e9kok m\u00e9rlegel\u00e9se \u00e9s a t\u00e9ny\u00e1ll\u00e1s tiszt\u00e1z\u00e1sa ut\u00e1n meghozza a hat\u00e1rozatot. Amennyiben a k\u00e9relem megalapozott, a bejegyz\u00e9st a nyilv\u00e1ntart\u00e1sban \u201efikt\u00edv\u201d jelz\u00e9ssel l\u00e1tja el. Ezzel p\u00e1rhuzamosan az \u00e9rintett szem\u00e9ly lakc\u00edmk\u00e1rty\u00e1ja \u00e9rv\u00e9nytelenn\u00e9 v\u00e1lik.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A k\u00e9nyszerkijelent\u00e9si elj\u00e1r\u00e1s lefolytat\u00e1sa alapvet\u0151 v\u00e9delmet ny\u00fajt az ingatlantulajdonos sz\u00e1m\u00e1ra. A fikt\u00edvv\u00e9 nyilv\u00e1n\u00edtott lakc\u00edm megsz\u00fcnteti a v\u00e9grehajt\u00e1si cselekm\u00e9nyek k\u00f6zvetlen vesz\u00e9ly\u00e9t az ingatlann\u00e1l, meg\u00e1ll\u00edtja a k\u00e9retlen hivatalos k\u00fcldem\u00e9nyek \u00e9rkez\u00e9s\u00e9t, \u00e9s helyre\u00e1ll\u00edtja a nyilv\u00e1ntart\u00e1s hiteless\u00e9g\u00e9t. Ez\u00e1ltal az ingatlan tiszta jogi st\u00e1tusszal, rendezett adatokkal \u00e1ll rendelkez\u00e9sre a j\u00f6v\u0151beni \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s vagy \u00fajabb b\u00e9rbead\u00e1s sor\u00e1n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ingatlantulajdonosk\u00e9nt \u2013 k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen b\u00e9rbead\u00e1st k\u00f6vet\u0151en vagy \u00faj ingatlan v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sakor \u2013 \u00e9rdemes tiszt\u00e1zni, hogy pontosan kik\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":101,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[11,20,21,22,12,13,14,15,16,17,18,19],"class_list":["post-103","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-jogok-es-lehetosegek","tag-11","tag-20","tag-21","tag-22","tag-12","tag-13","tag-14","tag-15","tag-16","tag-17","tag-18","tag-19"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/103","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=103"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/103\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":105,"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/103\/revisions\/105"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=\/wp\/v2\/media\/101"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=103"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}