{"id":213,"date":"2026-08-26T13:50:28","date_gmt":"2026-08-26T11:50:28","guid":{"rendered":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?p=213"},"modified":"2026-08-26T13:50:28","modified_gmt":"2026-08-26T11:50:28","slug":"szomszed-feljelentese-a-jegyzonel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/internettudakozo.hu\/szomszed-feljelentese-a-jegyzonel\/","title":{"rendered":"Hi\u00e1ba pr\u00f3b\u00e1ltad sz\u00e9p sz\u00f3val&#8230; A szomsz\u00e9d feljelent\u00e9se a jegyz\u0151n\u00e9l maradt az egyetlen lehet\u0151s\u00e9g?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A t\u00e1rsas egy\u00fctt\u00e9l\u00e9s sor\u00e1n \u2013 legyen sz\u00f3 ak\u00e1r t\u00f6bbszintes t\u00e1rsash\u00e1zr\u00f3l, ak\u00e1r kertes csal\u00e1di h\u00e1zas \u00f6vezetr\u0151l \u2013 szinte elker\u00fclhetetlen\u00fcl ad\u00f3dnak kisebb-nagyobb s\u00farl\u00f3d\u00e1sok a szomsz\u00e9dok k\u00f6z\u00f6tt. A kora reggeli f\u0171ny\u00edr\u00e1s, a sz\u00fcnet n\u00e9lk\u00fcl tart\u00f3 kutyaugat\u00e1s, a fel\u00fclr\u0151l \u00e9rkez\u0151 be\u00e1z\u00e1sok, a rendezetlen telekhat\u00e1r-vit\u00e1k vagy a mindennapi nyugalmat megzavar\u00f3 egy\u00e9b t\u00e9nyez\u0151k k\u00f6nnyen elm\u00e9rges\u00edthetik a szomsz\u00e9di kapcsolatokat. Amikor a szem\u00e9lyes megbesz\u00e9l\u00e9s \u00e9s a b\u00e9k\u00e9s egyeztet\u00e9s m\u00e1r nem vezet eredm\u00e9nyre, a magyar jogrendszer c\u00e9lzott jogi eszk\u00f6zt biztos\u00edt a helyzet felold\u00e1s\u00e1ra.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Amikor nem lehet b\u00edrni a probl\u00e9m\u00e1s szomsz\u00e9ddal &#8211; a birtokv\u00e9delem alapjai<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A mindennapi egy\u00fctt\u00e9l\u00e9s szab\u00e1lyainak megs\u00e9rt\u00e9se komoly terhet jelenthet az ingatlanban \u00e9l\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra. Ha egy probl\u00e9m\u00e1s szomsz\u00e9d magatart\u00e1sa rendszeresen zavarja a rendeltet\u00e9sszer\u0171 haszn\u00e1latot, a jogi v\u00e9delem els\u0151dleges eszk\u00f6ze a birtokv\u00e9delmi elj\u00e1r\u00e1s megind\u00edt\u00e1sa. A Polg\u00e1ri T\u00f6rv\u00e9nyk\u00f6nyv (Ptk.) rendelkez\u00e9sei alapj\u00e1n a birtokost birtokv\u00e9delem illeti meg, ha a birtok\u00e1t\u00f3l jogalap n\u00e9lk\u00fcl megfosztj\u00e1k, vagy a birtokl\u00e1s\u00e1ban jogalap n\u00e9lk\u00fcl h\u00e1bor\u00edtj\u00e1k. A jogszab\u00e1ly az ilyen jogellenes beavatkoz\u00e1sokat tilos \u00f6nhatalomnak nevezi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gyakori t\u00e9vhit a k\u00f6ztudatban, hogy birtokv\u00e9delmet kiz\u00e1r\u00f3lag az ingatlan tulajdonosa kezdem\u00e9nyezhet a hat\u00f3s\u00e1gokn\u00e1l. A hat\u00e1lyos jogszab\u00e1lyok \u00e9rtelm\u00e9ben azonban minden olyan szem\u00e9ly jogosult a birtokv\u00e9delemre, aki a dolgot vagy ingatlant t\u00e9nylegesen a hatalm\u00e1ban tartja. Ennek megfelel\u0151en a k\u00e9relem el\u0151terjeszt\u00e9s\u00e9re jogosult:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>az ingatlan tulajdonosa,<\/li>\n\n\n\n<li>a b\u00e9rl\u0151 vagy alb\u00e9rl\u0151,<\/li>\n\n\n\n<li>a haszon\u00e9lvezeti jog jogosultja,<\/li>\n\n\n\n<li>vagy ak\u00e1r a sz\u00edvess\u00e9gi lak\u00e1shaszn\u00e1l\u00f3 is.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kiemelked\u0151en fontos szempont, hogy a jegyz\u0151 el\u0151tti elj\u00e1r\u00e1s nem tulajdonjogi vit\u00e1k eld\u00f6nt\u00e9s\u00e9re szolg\u00e1l. A jegyz\u0151 nem azt vizsg\u00e1lja, hogy kit illet meg a tulajdonjog, hanem a t\u00e9nylegesen fenn\u00e1ll\u00f3, b\u00e9k\u00e9s birtok\u00e1llapot gyors helyre\u00e1ll\u00edt\u00e1s\u00e1t \u00e9s a zavar\u00f3 magatart\u00e1s megsz\u00fcntet\u00e9s\u00e9t t\u0171zi ki c\u00e9lul.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gyakori birtoks\u00e9rt\u0151 magatart\u00e1sok \u00e9s probl\u00e9m\u00e1k<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A szomsz\u00e9djogok s\u00e9relme \u00e9s a birtoks\u00e9rt\u0151 magatart\u00e1sok rendk\u00edv\u00fcl sokf\u00e9l\u00e9k lehetnek a mindennapi \u00e9letben. A jegyz\u0151 el\u0151tti birtokv\u00e9delmi elj\u00e1r\u00e1s megind\u00edt\u00e1s\u00e1ra leggyakrabban az al\u00e1bbi zavar\u00f3 t\u00e9nyez\u0151k adhatnak megalapozott okot:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rendszeres \u00e9s t\u00falzott zajhat\u00e1sok:<\/strong> Az \u00e9jszakai pihen\u00e9st vagy a nappali munkav\u00e9gz\u00e9st folyamatosan zavar\u00f3 hangoskod\u00e1s, az \u00e1lland\u00f3sult \u00e9jszakai zen\u00e9l\u00e9s \u00e9s buliz\u00e1s, a sz\u0171nni nem akar\u00f3 kutyaugat\u00e1s, vagy a szomsz\u00e9d \u00e1ltal szakszer\u0171tlen\u00fcl felszerelt, t\u00falzottan zajos kl\u00edmaberendez\u00e9s m\u0171k\u00f6d\u00e9se.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>K\u00f6rnyezeti behat\u00e1sok \u00e9s szennyez\u00e9sek:<\/strong> A vesz\u00e9lyes vagy nem megfelel\u0151 anyagokkal t\u00f6rt\u00e9n\u0151 f\u0171t\u00e9s, a szemet \u00e9get\u0151, illeg\u00e1lis hullad\u00e9k\u00e9get\u00e9s, valamint a hib\u00e1s ereszcsatorna vagy cs\u0151t\u00f6r\u00e9s miatt \u00e1tterjed\u0151, folyamatos be\u00e1z\u00e1sok.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>N\u00f6v\u00e9nyzettel \u00e9s telekhat\u00e1rral kapcsolatos visz\u00e1lyok:<\/strong> A ker\u00edt\u00e9sen t\u00fall\u00f3g\u00f3 fa\u00e1gak, amelyek \u00e9rdemben akad\u00e1lyozz\u00e1k a saj\u00e1t udvar vagy kert haszn\u00e1lat\u00e1t, illetve az \u00e1thull\u00f3, jelent\u0151s k\u00e1rt okoz\u00f3 term\u00e9sek \u00e9s szemetek.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>K\u00f6z\u00f6s haszn\u00e1lat\u00fa terek eltorlaszol\u00e1sa:<\/strong> T\u00e1rsash\u00e1zi k\u00f6rnyezetben a k\u00f6z\u00f6s folyos\u00f3k, l\u00e9pcs\u0151fordul\u00f3k, menek\u00fcl\u00e9si \u00fatvonalak vagy t\u00e1rol\u00f3k \u00f6nk\u00e9nyes elz\u00e1r\u00e1sa lomokkal, b\u00fatorokkal vagy r\u00e1csok jogosulatlan felszerel\u00e9s\u00e9vel.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Szem\u00e9lyis\u00e9gi jogokat \u00e9s mag\u00e1nszf\u00e9r\u00e1t s\u00e9rt\u0151 eszk\u00f6z\u00f6k:<\/strong> Ha a szomsz\u00e9d \u00e1ltal felszerelt biztons\u00e1gi kamera k\u00f6zvetlen\u00fcl a szomsz\u00e9dos udvarra, kertre vagy ablakra l\u00e1t r\u00e1, illetve ha indokolatlanul nagy teljes\u00edtm\u00e9ny\u0171 reflektort ir\u00e1ny\u00edtanak a szomsz\u00e9dos ingatlan lak\u00f3helyis\u00e9geire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Az &#8222;egy \u00e9ves hat\u00e1rid\u0151&#8221; \u00e9s a b\u00edr\u00f3s\u00e1gi \u00fat<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A jegyz\u0151 el\u0151tti birtokv\u00e9delmi elj\u00e1r\u00e1s elind\u00edt\u00e1sa szigor\u00fa elj\u00e1r\u00e1sjogi hat\u00e1rid\u0151h\u00f6z k\u00f6t\u00f6tt. A jogszab\u00e1lyi el\u0151\u00edr\u00e1sok \u00e9rtelm\u00e9ben a helyi jegyz\u0151h\u00f6z kiz\u00e1r\u00f3lag akkor lehet k\u00e9relemmel fordulni, ha a birtoks\u00e9rt\u0151 \u00e1llapot kialakul\u00e1sa, vagy a zavar\u00f3 magatart\u00e1s kezdete \u00f3ta m\u00e9g nem telt el egy \u00e9v.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Amennyiben a birtoks\u00e9rt\u0151 \u00e1llapot m\u00e1r t\u00f6bb mint egy \u00e9ve folyamatosan fenn\u00e1ll, a jegyz\u0151nek jogszab\u00e1ly alapj\u00e1n nincs hat\u00e1sk\u00f6re az \u00fcgy \u00e9rdemi elb\u00edr\u00e1l\u00e1s\u00e1ra. Ebben az esetben a birtokv\u00e9delem m\u00e1r nem k\u00f6zigazgat\u00e1si \u00faton, hanem k\u00f6zvetlen\u00fcl a b\u00edr\u00f3s\u00e1g el\u0151tt \u00e9rv\u00e9nyes\u00edthet\u0151. Ilyenkor az \u00e9rintett f\u00e9lnek a ter\u00fcletileg illet\u00e9kes j\u00e1r\u00e1sb\u00edr\u00f3s\u00e1gn\u00e1l kell birtokpert ind\u00edtania a zavar\u00e1s megsz\u00fcntet\u00e9se vagy az eredeti \u00e1llapot helyre\u00e1ll\u00edt\u00e1sa \u00e9rdek\u00e9ben.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A birtokv\u00e9delmi k\u00e9relem beny\u00fajt\u00e1sa \u00e9s k\u00f6telez\u0151 elemei<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A birtokv\u00e9delmi elj\u00e1r\u00e1s minden esetben hivatalos k\u00e9relemre indul meg. A dokumentumot ann\u00e1l a telep\u00fcl\u00e9si vagy ker\u00fcleti jegyz\u0151n\u00e9l (polg\u00e1rmesteri hivataln\u00e1l) kell el\u0151terjeszteni, amelynek az illet\u00e9kess\u00e9gi ter\u00fclet\u00e9n a birtoks\u00e9rt\u00e9ssel \u00e9rintett ingatlan fekszik.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"800\" src=\"https:\/\/internettudakozo.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/problemas-szomszed.jpg\" alt=\"Probl\u00e9m\u00e1s szomsz\u00e9d\" class=\"wp-image-211\" srcset=\"https:\/\/internettudakozo.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/problemas-szomszed.jpg 1200w, https:\/\/internettudakozo.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/problemas-szomszed-300x200.jpg 300w, https:\/\/internettudakozo.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/problemas-szomszed-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/internettudakozo.hu\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/problemas-szomszed-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A k\u00e9relem beny\u00fajthat\u00f3 \u00edr\u00e1sban \u2013 bele\u00e9rtve az \u00dcgyf\u00e9lkapun kereszt\u00fcli elektronikus beny\u00fajt\u00e1si lehet\u0151s\u00e9get is \u2013, vagy sz\u00f3ban, amelyr\u0151l a hivatalban jegyz\u0151k\u00f6nyvet vesznek fel. A hat\u00e9kony \u00fcgyint\u00e9z\u00e9s \u00e9rdek\u00e9ben a legt\u00f6bb \u00f6nkorm\u00e1nyzat hivatalos weboldal\u00e1r\u00f3l el\u0151re let\u00f6lthet\u0151 a standardiz\u00e1lt formanyomtatv\u00e1ny.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A birtokv\u00e9delmi k\u00e9relemnek k\u00f6telez\u0151en az al\u00e1bbi elemeket kell tartalmaznia:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>A k\u00e9relmez\u0151 adatai:<\/strong> A k\u00e9relmet el\u0151terjeszt\u0151 szem\u00e9ly neve, lakc\u00edme (vagy sz\u00e9khelye) \u00e9s saj\u00e1t kez\u0171 al\u00e1\u00edr\u00e1sa.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Az ellen\u00e9rdek\u0171 f\u00e9l adatai:<\/strong> A panaszolt szomsz\u00e9d vagy birtoks\u00e9rt\u0151 szem\u00e9ly pontos neve \u00e9s lakc\u00edme.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>A t\u00e9ny\u00e1ll\u00e1s r\u00e9szletes le\u00edr\u00e1sa:<\/strong> Annak pontos bemutat\u00e1sa, hogy mi a zavar\u00f3 magatart\u00e1s, mikor kezd\u0151d\u00f6tt a birtoks\u00e9rt\u00e9s, \u00e9s milyen gyakoris\u00e1ggal ism\u00e9tl\u0151dik.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hat\u00e1rozott k\u00e9relem:<\/strong> A hat\u00f3s\u00e1gt\u00f3l k\u00e9rt pontos int\u00e9zked\u00e9s megfogalmaz\u00e1sa (p\u00e9ld\u00e1ul a birtoks\u00e9rt\u0151 magatart\u00e1st\u00f3l val\u00f3 eltilt\u00e1s vagy az eredeti \u00e1llapot helyre\u00e1ll\u00edt\u00e1s\u00e1nak elrendel\u00e9se).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bizony\u00edt\u00e9kok megjel\u00f6l\u00e9se:<\/strong> Az \u00e1ll\u00edt\u00e1sokat al\u00e1t\u00e1maszt\u00f3 t\u00e9nyek \u00e9s dokumentumok t\u00e9teles felsorol\u00e1sa.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Az elj\u00e1r\u00e1si illet\u00e9k megfizet\u00e9s\u00e9nek igazol\u00e1sa:<\/strong> Az el\u0151\u00edrt 3000 forintos elj\u00e1r\u00e1si illet\u00e9k megfizet\u00e9s\u00e9t igazol\u00f3 bizonylat csatol\u00e1sa.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bizony\u00edt\u00e1si elj\u00e1r\u00e1s \u00e9s a sz\u00fcks\u00e9ges dokumentumok<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A jegyz\u0151 el\u0151tti birtokv\u00e9delmi elj\u00e1r\u00e1sban a bizony\u00edt\u00e1si teher teljes eg\u00e9sz\u00e9ben arra a f\u00e9lre h\u00e1rul, aki a k\u00e9relmet beny\u00fajtja. A hat\u00f3s\u00e1g nem v\u00e9gez \u00f6n\u00e1ll\u00f3 nyomozati cselekm\u00e9nyeket, \u00edgy a d\u00f6nt\u00e9s alapj\u00e1t kiz\u00e1r\u00f3lag a felek \u00e1ltal beny\u00fajtott \u00e9s rendelkez\u00e9sre bocs\u00e1tott bizony\u00edt\u00e9kok k\u00e9pezik. A k\u00e9relem megalapozotts\u00e1g\u00e1nak igazol\u00e1s\u00e1ra az al\u00e1bbi bizony\u00edt\u00e1si eszk\u00f6z\u00f6k haszn\u00e1lhat\u00f3k fel a leghat\u00e9konyabban:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>F\u00e9nyk\u00e9pek \u00e9s vide\u00f3felv\u00e9telek:<\/strong> Vizu\u00e1lis igazol\u00e1sok a be\u00e1z\u00e1sok nyomair\u00f3l, a telekhat\u00e1ron \u00e1tl\u00f3g\u00f3 \u00e1gakr\u00f3l, vagy a k\u00f6z\u00f6s haszn\u00e1lat\u00fa folyos\u00f3kon felhalmozott hullad\u00e9kr\u00f3l \u00e9s b\u00fatorokr\u00f3l.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hang- \u00e9s vide\u00f3felv\u00e9telek, hat\u00f3s\u00e1gi jegyz\u0151k\u00f6nyvek:<\/strong> A lakoss\u00e1gi magatart\u00e1sb\u00f3l ered\u0151 zajokra (p\u00e9ld\u00e1ul kutyaugat\u00e1sra, \u00e9jszakai zen\u00e9l\u00e9sre vagy hangoskod\u00e1sra) nem vonatkoznak jogszab\u00e1lyi zajv\u00e9delmi hat\u00e1r\u00e9rt\u00e9kek, \u00edgy az akkredit\u00e1lt zajm\u00e9r\u00e9s nem alkalmazhat\u00f3. A zavar\u00f3 zajhat\u00e1s saj\u00e1t felv\u00e9telekkel, illetve rend\u0151ri vagy k\u00f6zter\u00fclet-fel\u00fcgyel\u0151i int\u00e9zked\u00e9sr\u0151l k\u00e9sz\u00fclt jegyz\u0151k\u00f6nyvvel igazolhat\u00f3.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tan\u00fanyilatkozatok:<\/strong> A t\u00f6bbi szomsz\u00e9d vagy a lak\u00f3k\u00f6z\u00f6ss\u00e9g tagjainak \u00edr\u00e1sbeli nyilatkozatai, illetve tan\u00fak\u00e9nt t\u00f6rt\u00e9n\u0151 meghallgat\u00e1suk ind\u00edtv\u00e1nyoz\u00e1sa.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Szak\u00e9rt\u0151i v\u00e9lem\u00e9nyek:<\/strong> Szakemberek \u2013 p\u00e9ld\u00e1ul \u00e9p\u00fcletg\u00e9p\u00e9sz vagy v\u00edzszerel\u0151 \u2013 \u00e1ltal ki\u00e1ll\u00edtott igazol\u00e1sok arra vonatkoz\u00f3an, hogy a m\u0171szaki hiba vagy be\u00e1z\u00e1s val\u00f3ban a panaszolt szomsz\u00e9d ingatlan\u00e1b\u00f3l ered.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A jegyz\u0151i elj\u00e1r\u00e1s menete \u00e9s a lehets\u00e9ges d\u00f6nt\u00e9sek<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A birtokv\u00e9delmi k\u00e9relem be\u00e9rkez\u00e9s\u00e9t k\u00f6vet\u0151en a jegyz\u0151 halad\u00e9ktalanul int\u00e9zkedik az elj\u00e1r\u00e1s megind\u00edt\u00e1s\u00e1r\u00f3l. Az elj\u00e1r\u00e1si szakaszok a k\u00f6vetkez\u0151k szerint alakulnak:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00c9rtes\u00edt\u00e9s \u00e9s nyilatkoztat\u00e1si lehet\u0151s\u00e9g:<\/strong> A jegyz\u0151 a k\u00e9relem m\u00e1solat\u00e1t megk\u00fcldi az ellen\u00e9rdek\u0171 f\u00e9lnek (a panaszolt szomsz\u00e9dnak), aki a megadott hat\u00e1rid\u0151n bel\u00fcl \u00edr\u00e1sban vagy sz\u00f3ban \u00e9rdemi nyilatkozatot tehet a le\u00edrtakkal kapcsolatban.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Helysz\u00edni szemle megtart\u00e1sa:<\/strong> Amennyiben a t\u00e9ny\u00e1ll\u00e1s tiszt\u00e1z\u00e1sa megk\u00f6veteli, a polg\u00e1rmesteri hivatal \u00fcgyint\u00e9z\u0151i helysz\u00edni szeml\u00e9t tarthatnak az \u00e9rintett ingatlann\u00e1l a k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek k\u00f6zvetlen vizsg\u00e1lata \u00e9rdek\u00e9ben.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hat\u00e1rozathozatal:<\/strong> A jegyz\u0151nek a jogszab\u00e1ly \u00e1ltal el\u0151\u00edrt r\u00f6vid hat\u00e1rid\u0151n bel\u00fcl \u2013 amely f\u0151szab\u00e1ly szerint 15 nap \u2013 meg kell hoznia az \u00fcgyet lez\u00e1r\u00f3 hat\u00e1rozatot.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A jegyz\u0151 az elj\u00e1r\u00e1s v\u00e9g\u00e9n k\u00e9tf\u00e9le \u00e9rdemi d\u00f6nt\u00e9st hozhat:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Helyt ad a k\u00e9relemnek:<\/strong> Elrendeli a birtoks\u00e9rt\u00e9st megel\u0151z\u0151 eredeti \u00e1llapot helyre\u00e1ll\u00edt\u00e1s\u00e1t, \u00e9s a szomsz\u00e9dot hat\u00e1rozottan eltiltja a birtoks\u00e9rt\u0151 magatart\u00e1s j\u00f6v\u0151beni folytat\u00e1s\u00e1t\u00f3l.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Elutas\u00edtja a k\u00e9relmet:<\/strong> Amennyiben az \u00e1ll\u00edtott birtoks\u00e9rt\u00e9s a beny\u00fajtott bizony\u00edt\u00e9kok alapj\u00e1n nem igazolhat\u00f3, a k\u00e9relmez\u0151 nem volt jogosult a birtokl\u00e1sra, vagy a zavar\u00e1s m\u00e9rt\u00e9ke nem haladja meg a mindennapi egy\u00fctt\u00e9l\u00e9ssel j\u00e1r\u00f3, elviselend\u0151 szintet.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A hat\u00e1rozat v\u00e9grehajt\u00e1sa \u00e9s a b\u00edr\u00f3s\u00e1gi jogorvoslat<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A jegyz\u0151 \u00e1ltal hozott birtokv\u00e9delmi hat\u00e1rozat egyik legfontosabb saj\u00e1toss\u00e1ga, hogy a d\u00f6nt\u00e9s a k\u00e9zbes\u00edt\u00e9st k\u00f6vet\u0151en azonnal v\u00e9grehajthat\u00f3. Ez azt jelenti, hogy a hat\u00e1rozatban foglalt k\u00f6telezetts\u00e9geknek a panaszolt f\u00e9lnek halad\u00e9ktalanul eleget kell tennie, f\u00fcggetlen\u00fcl att\u00f3l, hogy a d\u00f6nt\u00e9ssel egyet\u00e9rt-e vagy sem.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ha a k\u00f6telezett szomsz\u00e9d \u00f6nk\u00e9nt nem hajtja v\u00e9gre a hat\u00e1rozatban foglaltakat, a k\u00e9relmez\u0151 a jegyz\u0151t\u0151l k\u00e9rheti a v\u00e9grehajt\u00e1s kik\u00e9nyszer\u00edt\u00e9s\u00e9t. A hat\u00f3s\u00e1g a teljes\u00edt\u00e9st k\u00e9nyszer\u00edt\u0151 b\u00edrs\u00e1g kiszab\u00e1s\u00e1val vagy egy\u00e9b elj\u00e1r\u00e1si cselekm\u00e9nyekkel k\u00e9nyszer\u00edtheti ki.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Amennyiben a felek b\u00e1rmelyike s\u00e9relmesnek tartja a jegyz\u0151 d\u00f6nt\u00e9s\u00e9t, a hat\u00e1rozat k\u00e9zbes\u00edt\u00e9s\u00e9t\u0151l sz\u00e1m\u00edtott 15 napon bel\u00fcl b\u00edr\u00f3s\u00e1gi keresetet terjeszthet el\u0151. A b\u00edr\u00f3s\u00e1g polg\u00e1ri peres elj\u00e1r\u00e1s keret\u00e9ben fel\u00fclvizsg\u00e1lhatja \u00e9s megv\u00e1ltoztathatja a jegyz\u0151i hat\u00e1rozatot.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">B\u00e1r a jegyz\u0151 el\u0151tti birtokv\u00e9delmi elj\u00e1r\u00e1s hat\u00e9kony jogi eszk\u00f6z a szomsz\u00e9dvit\u00e1k rendez\u00e9s\u00e9re, a jogi \u00fat ig\u00e9nybev\u00e9tele el\u0151tt minden esetben c\u00e9lszer\u0171 m\u00e9rlegelni a b\u00e9k\u00e9s, szem\u00e9lyes egyeztet\u00e9s lehet\u0151s\u00e9g\u00e9t, hiszen a jogi elj\u00e1r\u00e1s lez\u00e1r\u00e1sa ut\u00e1n a felek tov\u00e1bbra is egym\u00e1s szomsz\u00e9ds\u00e1g\u00e1ban fogj\u00e1k \u00e9lni a mindennapjaikat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A t\u00e1rsas egy\u00fctt\u00e9l\u00e9s sor\u00e1n \u2013 legyen sz\u00f3 ak\u00e1r t\u00f6bbszintes t\u00e1rsash\u00e1zr\u00f3l, ak\u00e1r kertes csal\u00e1di h\u00e1zas \u00f6vezetr\u0151l\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":212,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[11,20,21,22,12,13,14,15,16,17,18,19],"class_list":["post-213","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-jogok-es-lehetosegek","tag-11","tag-20","tag-21","tag-22","tag-12","tag-13","tag-14","tag-15","tag-16","tag-17","tag-18","tag-19"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/213","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=213"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/213\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":215,"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/213\/revisions\/215"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=\/wp\/v2\/media\/212"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=213"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=213"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=213"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}