{"id":257,"date":"2026-08-27T04:58:15","date_gmt":"2026-08-27T02:58:15","guid":{"rendered":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?p=257"},"modified":"2026-08-27T05:15:21","modified_gmt":"2026-08-27T03:15:21","slug":"budapest-keruletek","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/internettudakozo.hu\/budapest-keruletek\/","title":{"rendered":"Budapest ker\u00fcletek \u00e9s v\u00e1rosr\u00e9szek sz\u00e1moz\u00e1sa \u00e9s elnevez\u00e9se"},"content":{"rendered":"\n

Budapest nem egyetlen homog\u00e9n massza, hanem soksz\u00edn\u0171, l\u00fcktet\u0151 mozaik: a budai hegyvid\u00e9k nyugalma, a pesti belv\u00e1ros pezsg\u00e9se \u00e9s a k\u00fcls\u0151 ker\u00fcletek csal\u00e1dias hangulata mind elt\u00e9r\u0151 \u00e9letst\u00edlust k\u00edn\u00e1l.<\/p>\n\n\n\n

Budapest k\u00f6zigazgat\u00e1sa \u00e9s a ker\u00fcletek sz\u00e1moz\u00e1sa<\/h2>\n\n\n\n

Magyarorsz\u00e1g f\u0151v\u00e1ros\u00e1ban k\u00e9tszint\u0171 \u00f6nkorm\u00e1nyzati rendszer m\u0171k\u00f6dik, \u00e9s 1994 \u00f3ta 23 ker\u00fcletre oszlik, amelyeket a hivatalos dokumentumokban r\u00f3mai sz\u00e1mokkal jel\u00f6lnek. A mai v\u00e1rosszerkezet hossz\u00fa t\u00f6rt\u00e9nelmi fejl\u0151d\u00e9s eredm\u00e9nye. Budapest 1873-ban j\u00f6tt l\u00e9tre Pest, Buda \u00e9s \u00d3buda egyes\u00edt\u00e9s\u00e9vel, amikor kezdetben mind\u00f6ssze 10 ker\u00fclet alkotta a k\u00f6zigazgat\u00e1si rendszert. A ker\u00fcletek sz\u00e1moz\u00e1sa ekkor a korabeli v\u00e1laszt\u00f3ker\u00fcleti hat\u00e1rokat k\u00f6vette: a budai oldal kapta az I\u2013III. sorsz\u00e1mot, m\u00edg a pesti oldal belv\u00e1ros\u00e1t\u00f3l indulva az \u00f3ramutat\u00f3 j\u00e1r\u00e1s\u00e1val megegyez\u0151 ir\u00e1nyban, legyez\u0151szer\u0171en osztott\u00e1k ki a IV\u2013X. sz\u00e1mokat.<\/p>\n\n\n\n

A f\u0151v\u00e1ros dinamikus n\u00f6veked\u00e9s\u00e9vel a 20. sz\u00e1zad k\u00f6zep\u00e9n v\u00e1lt sz\u00fcks\u00e9gess\u00e9 a hat\u00e1rok \u00e9rdemi \u00e1talak\u00edt\u00e1sa. 1950. janu\u00e1r 1-j\u00e9n a k\u00f6rnyez\u0151 23 \u00f6n\u00e1ll\u00f3 telep\u00fcl\u00e9s \u2013 v\u00e1rosok \u00e9s nagyk\u00f6zs\u00e9gek \u2013 csatlakoz\u00e1s\u00e1val j\u00f6tt l\u00e9tre a mai \u00e9rtelemben vett Nagy-Budapest. Ekkor hozt\u00e1k l\u00e9tre az \u00faj k\u00fcls\u0151 ker\u00fcleteket, m\u00edg a 23. ker\u00fclet (Soroks\u00e1r) 1994-es \u00f6n\u00e1ll\u00f3sod\u00e1s\u00e1val nyerte el mai form\u00e1j\u00e1t a beoszt\u00e1s. A F\u0151v\u00e1rosi K\u00f6zgy\u0171l\u00e9s \u00e9s a K\u00f6zponti Statisztikai Hivatal (KSH) hat\u00e1rozatai alapj\u00e1n jelenleg t\u00f6bb mint 200 hivatalos v\u00e1rosr\u00e9szt (p\u00e9ld\u00e1ul Gazdagr\u00e9tet, Wekerletelepet vagy \u00dajlip\u00f3tv\u00e1rost) tartanak nyilv\u00e1n. A Duna \u00e1ltal elv\u00e1lasztott k\u00e9t oldal k\u00f6z\u00fcl Buda hegyvid\u00e9ki \u00e9s z\u00f6ld\u00f6vezeti karaktere, m\u00edg Pest s\u00edk, s\u0171r\u0171bben be\u00e9p\u00edtett szerkezete mutat \u00e9les f\u00f6ldrajzi tagolts\u00e1got.<\/p>\n\n\n\n

A budai hegyvid\u00e9k \u00e9s a pesti belv\u00e1ros saj\u00e1toss\u00e1gai<\/h2>\n\n\n\n

A f\u0151v\u00e1ros legmagasabb \u00e1rkateg\u00f3ri\u00e1j\u00fa \u00e9s legrangosabb ter\u00fcletei k\u00f6z\u00e9 a budai hegyvid\u00e9k \u00e9s a pesti belv\u00e1ros tartozik. Az I. ker\u00fclet (V\u00e1rker\u00fclet) Budapest t\u00f6rt\u00e9nelmi magja, amelyet alacsony lak\u00e1ssz\u00e1m, m\u0171eml\u00e9ki k\u00f6rnyezet \u00e9s macskak\u00f6ves utc\u00e1k jellemeznek. A szomsz\u00e9dos II. ker\u00fclet (R\u00f3zsadomb, Pasar\u00e9t) a z\u00f6ld\u00f6vezeti elegancia szimb\u00f3luma, ahol a pr\u00e9mium lak\u00f3ingatlanok mellett a kultur\u00e1lis meg\u00fajul\u00e1s is jelen van. Itt tal\u00e1lhat\u00f3 a sz\u00e9les k\u00f6rben elismert Margit-negyed, amelyet a k\u00fclf\u00f6ldi sajt\u00f3 \u2013 k\u00f6zt\u00fck a Time Out magazin \u2013 is a vil\u00e1g egyik leg\u00e9lhet\u0151bb v\u00e1rosr\u00e9sze k\u00f6z\u00e9 sorolt. A XII. ker\u00fclet (Hegyvid\u00e9k) kiterjedt erd\u0151ter\u00fcleteivel, tiszta leveg\u0151j\u00e9vel \u00e9s nagypolg\u00e1ri vill\u00e1ival a term\u00e9szethez k\u00f6zeli, nyugodt \u00e9letm\u00f3dot biztos\u00edt.<\/p>\n\n\n\n

Ezzel szemben a pesti oldalon az V. ker\u00fclet (Belv\u00e1ros-Lip\u00f3tv\u00e1ros) jelenti a k\u00f6zigazgat\u00e1si, p\u00e9nz\u00fcgyi \u00e9s turisztikai k\u00f6zpontot. Ez a z\u00f3na kiemelkedik a t\u00f6rt\u00e9nelmi \u00e9p\u00fclet\u00e1llom\u00e1ny\u00e1val, a Duna-parti panor\u00e1m\u00e1val, valamint a magas szint\u0171 infrastrukt\u00far\u00e1val. Az itt tal\u00e1lhat\u00f3 ingatlanok, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen az exkluz\u00edv kivitelez\u00e9s\u0171 penthouse lak\u00e1sok, a f\u0151v\u00e1rosi ingatlanpiac leg\u00e9rt\u00e9kesebb szegmens\u00e9t alkotj\u00e1k.<\/p>\n\n\n\n

A pesti bels\u0151 \u00e9s k\u00fcls\u0151 ker\u00fcletek hangulata<\/h2>\n\n\n\n

A pesti bels\u0151 gy\u0171r\u0171 ker\u00fcletei \u2013 a VI., VII., VIII. \u00e9s IX. ker\u00fclet \u2013 a f\u0151v\u00e1ros kultur\u00e1lis, egyetemi \u00e9s sz\u00f3rakoztat\u00f3ipari k\u00f6zpontjai. A VI. ker\u00fclet (Ter\u00e9zv\u00e1ros) \u00e9s a VII. ker\u00fclet (Erzs\u00e9betv\u00e1ros) rendk\u00edv\u00fcl s\u0171r\u0171n be\u00e9p\u00edtett, patin\u00e1s sug\u00e1r\u00fatjaival \u00e9s sz\u00ednh\u00e1zi negyed\u00e9vel a pesti \u00e9letp\u00f6rg\u00e9s s\u0171r\u0171j\u00e9t adja. A VIII. ker\u00fclet (J\u00f3zsefv\u00e1ros) folyamatosan fejl\u0151dik: m\u00edg a Palotanegyed a patin\u00e1s fels\u0151oktat\u00e1si int\u00e9zm\u00e9nyek \u00e9s klasszikus \u00e9p\u00fcletek otthona, addig a k\u00fcls\u0151 r\u00e9szeken l\u00e9trej\u00f6tt Corvin-negyed a modern lak\u00f3parki beruh\u00e1z\u00e1sok p\u00e9ld\u00e1ja. A IX. ker\u00fclet (Ferencv\u00e1ros) a Duna-parti kultur\u00e1lis tengely\u00e9vel \u00e9s fel\u00faj\u00edtott s\u00e9t\u00e1nyaival v\u00e1lt n\u00e9pszer\u0171v\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\"Ker\u00fcletek<\/figure>\n\n\n\n

A pesti \u00e9s d\u00e9l-budai oldalon a n\u00e9pess\u00e9gsz\u00e1m ter\u00e9n \u00dajbuda (XI. ker\u00fclet) kiemelked\u0151, amely a f\u0151v\u00e1ros legn\u00e9pesebb ker\u00fcletek\u00e9nt egyetemi \u00e9s \u00fczleti k\u00f6zpont is egyben. Ezzel szemben a k\u00fcls\u0151 ker\u00fcletek \u2013 mint Csepel (XXI. ker\u00fclet), Soroks\u00e1r (XXIII. ker\u00fclet), Pesterzs\u00e9bet (XX. ker\u00fclet) vagy R\u00e1kosmente (XVII. ker\u00fclet) \u2013 elt\u00e9r\u0151 \u00e9letst\u00edlust k\u00edn\u00e1lnak. Ezeket a v\u00e1rosr\u00e9szeket a csendes, csal\u00e1di h\u00e1zas \u00f6vezetek, a z\u00f6ldter\u00fcletek jelenl\u00e9te \u00e9s a kedvez\u0151bb meg\u00e9lhet\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek jellemzik, \u00edgy ide\u00e1lisak a nyugodtabb k\u00f6rnyezetet keres\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n\n\n\n

Ingatlan\u00e1rak alakul\u00e1sa a legdr\u00e1g\u00e1bb \u00e9s legolcs\u00f3bb ker\u00fcletekben<\/h2>\n\n\n\n

A budapesti ingatlanpiacon tapasztalhat\u00f3 jelent\u0151s \u00e1relt\u00e9r\u00e9sek h\u00e1tter\u00e9ben az elhelyezked\u00e9s, a be\u00e9p\u00edtetts\u00e9g jellege, a k\u00f6zleked\u00e9si kapcsolatok \u00e9s a k\u00f6rnyezeti adotts\u00e1gok \u00e1llnak. A legmagasabb \u00e1rakat a bels\u0151 pesti \u00e9s a budai hegyvid\u00e9ki z\u00f3n\u00e1kban regisztr\u00e1lj\u00e1k. Az V. ker\u00fcletben a pr\u00e9mium \u00e9s \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1ra meghaladja a 3 milli\u00f3 forintot, m\u00edg a kiemelt elhelyezked\u00e9s\u0171 ingatlanok, mint a Szervita t\u00e9ri vagy M\u00e1rcius 15. t\u00e9ri luxusingatlanok eset\u00e9ben az \u00e1r a 7 milli\u00f3 Ft\/m\u00b2-es szintet is el\u00e9rheti. A budai oldalon az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak a 1,2\u20131,5 milli\u00f3 forintos tartom\u00e1nyban mozognak, ugyanakkor az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 \u00e9s pr\u00e9mium szegmensben a II. ker\u00fclet (k\u00f6zel 2,9 milli\u00f3 Ft\/m\u00b2), a XII. ker\u00fclet (2,8 milli\u00f3 Ft\/m\u00b2) \u00e9s az I. ker\u00fclet (2,4 milli\u00f3 Ft\/m\u00b2) a legdr\u00e1g\u00e1bb ter\u00fcletek k\u00f6z\u00e9 tartozik.<\/p>\n\n\n\n

Ezzel szemben a f\u0151v\u00e1ros k\u00fcls\u0151 peremker\u00fcleteiben sokkal el\u00e9rhet\u0151bb az otthonteremt\u00e9s. Soroks\u00e1r (XXIII. ker\u00fclet) a legkedvez\u0151bb \u00e1rfekv\u00e9s\u0171 ter\u00fclet, ahol az \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r 700 000\u2013800 000 forint k\u00f6r\u00fcl alakul. Hasonl\u00f3an kedvez\u0151 \u00e1rsz\u00ednvonal jellemzi Pesterzs\u00e9betet (XX. ker\u00fclet) \u00e9s Csepelt (XXI. ker\u00fclet) is, ahol a j\u00f3 t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9si kapcsolatok ellen\u00e9re a n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rak l\u00e9nyegesen elmaradnak a belv\u00e1rosi \u00e9s hegyvid\u00e9ki \u00e1tlagt\u00f3l. A megfelel\u0151 ker\u00fclet kiv\u00e1laszt\u00e1sakor \u00edgy a szem\u00e9lyes priorit\u00e1sokat \u2013 a k\u00f6zleked\u00e9st, a z\u00f6ldter\u00fcletek ar\u00e1ny\u00e1t \u00e9s a rendelkez\u00e9sre \u00e1ll\u00f3 k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9st \u2013 egyar\u00e1nt \u00e9rdemes m\u00e9rlegre tenni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Budapest nem egyetlen homog\u00e9n massza, hanem soksz\u00edn\u0171, l\u00fcktet\u0151 mozaik: a budai hegyvid\u00e9k nyugalma, a pesti\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":255,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[11,20,21,22,12,13,14,15,16,17,18,19],"class_list":["post-257","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mindennapok-tippjei","tag-11","tag-20","tag-21","tag-22","tag-12","tag-13","tag-14","tag-15","tag-16","tag-17","tag-18","tag-19"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/257","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=257"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/257\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":264,"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/257\/revisions\/264"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=\/wp\/v2\/media\/255"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=257"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=257"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/internettudakozo.hu\/?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=257"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}